Ev Almadan Önce Ne Yapılmalı? Gerekli bilgiler

Kendine ait bir evi olmayan hemen hemen herkesin hayali bir ev sahibi olmaktır. Yeterli parayı biriktirerek veya çeşitli yöntemler ile destek alarak ev sahibi olacak olan kişiler, bu süreçte bazı önemli konularda dikkatli olmalıdır. Öncelikle olası bir olumsuzluğun ve mağduriyetin yaşanmaması adına tüm sürecin doğru işlediğinden emin olunması ve evin değeri ve ödemeler hakkında bir planlama yapılması oldukça önemlidir. Yeni bir eve sahip olmak isteyen kişiler, bu süreç hakkında en çok, ev almadan önce ne yapılmalı? Gerekli bilgiler hakkında bir araştırma yapmakta ve cevaplarını merak etmektedirler. Bu konuda özellikle ev almadan önce şu hususları gözden kaçırmamanız gerekmektedir;

• Satın alacak olduğunuz evin üzerinde bir ipotek veya haciz bulunmadığına dikkat edin. Satın alacak olduğunuz evin tapu kaydını inceleyerek üzerinde borç bulunan bir evi almaktan kurtulabilirsiniz. Böyle bir evi satın alır ve üzerinize geçirirseniz, evin tüm borçları sizin üzerinize geçecektir.
• Müteahhittin ön bilgilendirme formu imzalattığından emin olun. Bu formun içerisinde eviniz için gerekli olan tüm bilgiler yer almalıdır.
• Eğer satın alacak olduğunuz ev hala yapım aşamasındaysa, evin satışının ardından yaşanacak olan olumsuzlukların önüne geçmek ve mağdur olmamak için müteahhittiniz ile noterde Satış Vaadi Sözleşmesi gerçekleştirin.
• İnşaat halinde veya kentsel dönüşümde bir ev satın alıyorsanız teminat isteyin ve teminatı Belediyeden kontrol ederek emin olun.
• Bitmeden önce satın aldığınız evin zamanında teslim edilmemesi veya bitirilmemesi durumunda hukuki süreç başlatın.
• Evi satın alsanız dahi Müteahhitin iskânı aldığından emin olun. Yoksa evin sorumluluğu hala sizin üzerinize geçmemiş olacaktır.
• Evin bedeli konusunda, çeşitli ödemelerden kaçınmak için emlakçı ve evini satan kişi, evin fiyatını düşük göstermek isterse evinizin zor duruma düşmemesi adına bunu kabul etmeyin.

Ev Alırken Yapılması Gerekenler

Kişiler ev alırken bir sorun yaşayacağı konusunda büyük bir kuşkuya düşebilmektedir. Bu konuda özellikle bilgili olmak ve bu sürece hakim olmak, kişilerin mağduriyet yaşamalarına engel olacaktır. Bu konuda bilgi sahibi olmak isteyen kişiler de özellikle Ev alırken yapılması gerekenler konusunu merak etmektedir. Bu hususta kişilerin özellikle dikkat etmesi ve yapması gerektiği şeyler şöyledir;

• Ev satın almadan önce tüm seçenekleri değerlendirin.
• Satın alacak olduğunuz ev için konut kredisi desteği alacaksanız eğer bu evin gerekli kredi şartlarını sağladığından emin olun.
• İleride ödemelerde bir sorun yaşamamak adına ev satın alma bütçenizi, ileriyi de düşünerek iyi bir şekilde belirleyin ve planlayın.
• Aracı olup olmadığını satın alacak olduğunuz ev konusunda öğrenin.
• Satın alacak olduğunuz evin üzerinde herhangi bir haciz, ipotek veya borç olup olmadığından emin olun.
• Evin değerini piyasaya göre değerlendirerek olması gerekenden yüksek fiyata satın almanın önüne geçin.
• Evin içerisindeki her detaya dikkat edin.
• Satın aldığınız evin içerisinde hali hazırda bir kiracı bulunuyorsa eğer Kira Sözleşmesi’ni inceleyin.
• Evin konumunu, imkanlarını, ulaşım seçeneklerini, sosyal alanlara ve gerekli sağlık veya eğitim yerlerine yakınlığını değerlendirmeye alın.

Ev Alırken Belediyede Nelere Dikkat Edilmeli?

Ev alırken belediyede nelere dikkat edilmeli? Sorusu, özellikle ev sürecinde bir sorun yaşanmaması ve tüm gerekliliklerin eksiksiz bir şekilde yerine getirilmesi hususunda kişilerin merak ettiği konulardan biridir. Bu hususta öncelikle kişilerin belediyelerde kat irtifakı yaptırması gerekmektedir. Ayrıca özellikle ev satın alma sürecinin karar aşamasında ev için deprem riski sorgulaması ve satın aldıktan sonra deprem sigortası yaptırılması oldukça önemlidir.