Yazlık Ev Kiralamada Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Özellikle yaz mevsimlerinde birçok kişi yaz aylarının deniz ve güneşin olduğu bir yerde geçirmek istemektedirler. Özellikle günümüz şartlarında gayrimenkul kullanımı bir hayli zor olduğu için birçok vatandaş tatil beldelerinde kiralık ev içerisinde tatillerini yapmak istemektedirler. Özellikle kiralık evlerin otellere göre daha uygun olması bu evleri birinci tercih yapmaktadır.

Peki deniz, kum ve güneşi bir arada görebileceğiniz beldelerdeki kiralık evleri araştırırken hangisini tercih edeceğiniz konusunda nelere dikkat etmeniz gerekmektedir? Hep birlikte inceleyelim. Yazlık ev kiralamada dikkat edilmesi gereken noktalar şöyledir;

• İlk olarak Neye ihtiyaç duyduğunuzu belirleyin ve bu koşul doğrultusunda yazlık araştırmasına başlayın.
• Daha sonra bütçenize en uygun yazlık evi kriterler içerisinde ekleyin. Genellikle yazlık evlerde denize daha yakın olan evler konumları gereği denizden daha uzak olan yazlık evlere göre daha pahalı olabilmektedir.
• lokasyon seçimini mutlaka doğru bir şekilde yapmaya özen gösterin. Bazı yazlık noktalar özel araç ile gidilemeyecek lokasyonlarda bulunmaktadır. Bu nedenle de eğer özel aracınız ile yazlık eve gitmeyi düşünüyorsanız mutlaka merkezde bulunan evleri tercih etmeniz gerekmektedir.
• Sezon ile birlikte hızla artan kiralar sezon içerisinde çok daha fazla para ödemenize neden olabilir. Bu nedenle nerede kalacağınıza mutlaka yaz ayları gelmeden önce karar vermeniz gerekmektedir.

Bu bağlamda normal kiralık konutlarda olduğu gibi yazlık evlerin kiralanmasında da sözleşmeler oldukça önemlidir. Hem yazlık ev kiralayan kişinin hem de yazlık evin sahibi olan kişinin bazı hak ve sorumlulukları bulunmaktadır.

Bu hak ve sorumluluklar taraflar arasında imzalanmış olan sözleşmelerin içerisinde tek tek yer almaktadır. Tatil süresi boyunca herhangi bir problem ile karşı karşıya kalmamak için mutlaka kiralama tek olan kişilerin sözleşmeyi dikkatli bir şekilde okunması gerekmektedir.

Yazlık evlerde kiracıların evcil hayvan bulundurma hakları veya fazla ses yapma hakları bulunmaktadır. Bu durumda mülk sahipleri bu gerekçeler ile kiracıları çıkartamamaktadır. Ve anlaşmayı feshedemez.

Aylık Ev Kiralama Nasıl Yapılır?

Normal şartlarda kiralık evler bir senelik anlaşmalar üzerinden kiralanmaktadır. Ancak yazlık konumunda olan evler ve günlük kiralık evler içinden aylık kiralama yapılabilmektedir. Aylık ev kiralama nasıl yapılır? diye merak edenler için normal kirala anlaşması gibi sözleşme yapılması gerekmektedir.

Mutlaka sözleşme şartlarını okumanız gerekmektedir. Aynı zamanda aylık olarak kiralanan evlerde depozito bedeli alınmamaktadır. Bu durum da mülk sahipleri kiracı tarafından eşyalara getirilecek her türlü zararı karşılamakla yükümlüdür.

Günlük Kiralık Ev İçin Ne Gerekli?

Günlük olarak kiralanmakta olan evler ticari sayılmaları nedeniyle belli bir ruhsata sahip olunması gerekmektedir. Günlük kiralık ev ruhsatı için gerekli olan belgeler şöyledir;

• Ruhsat başvuru formu
• İskan belgesi
• Kira sözleşmesi
• Çalışma sağlık karnesi ve fotokopisi
• Adli Sicil Kaydı
• Tapu fotokopisi
• Yangın raporu belgesi
• İkametgah belgesi
• Adres belgesi
• Ticari işletmeler için oda kayıt belgesi
• Ticari işletmeler için ticaret sicil tasdiknamesi
• CE belgeli yangın tüpü alım faturası
• 3 adet kimlik fotokopisi
• 3 adet biyometrik fotoğraf
• Şirketler için imza sirküsü, ticaret sicil gazetesi, şirket ana sözleşmesi ve bu belgelerin fotokopileri
• Çalışan kişilerin kimlik bilgileri
• Yerleşim planı
• Maliye yoklama fişi
• Apartman için muvafakatname
• Öğrenci yurdu olarak hizmet verecek olan yerler için MEB izin belgesi
• Otel olarak hizmet verecek yerler için Atık Bitkisel Yağların Kontrolü Yönetmeliği

Bu belgelerin eksiksiz olması halinde günlük ev kiralamak için ruhsat almak oldukça kolaydır. Sahip olduğunuz mülkleri günlük olarak kiralayabilirsiniz.